不動産買取特設ページ
ミカサホームの不動産買取について
お客様の声をしっかりとお聞きし、最適な方法をご提案することで、住み替えを考えている方や、より高く売りたい方、急いで現金化したい方など、様々なお客様のニーズにお応えしています。
スピーディーな対応で、査定・買取から現金化までスムーズに行います
不動産を早く現金化したい方には迅速に対応いたします。
秘密厳守でお客様のご相談にご対応可能な「かんたん無料査定」をご利用ください。
迅速な査定で販売方法と買取金額を提示させていただきます
*諸条件によりご希望に添えない場合がございます
ギリギリ査定でご満足いただける買取金額をご提示いたします
「いつ売れるか分からない」
「煩わしい契約不適合責任」
などの、従来の仲介による売却方法を一新し、
「手数料不要のギリギリ査定」
「スピード対応」を提供しています。
売却に要する手数料がないため査定価格＝手取価格が可能となります。
秘密を厳守し、安全な取引をお約束します
個人情報の取り扱いには細心の注意を払い、査定から契約まで丁寧に対応いたします。
気になる査定価格ですが、無料で査定の上、お客様のご納得いく価格でなければ、それ以上の無理な交渉はいたしません。
売却後のアフターフォローも万全なので、初めてのお客様でも安心して取引ができます。
ミカサホームの不動産買取 6つのメリット
01.
即時提示の買取価格
買取価格は即時提示で、売買も即完了！
ミカサホームは、従来の売却方法を一新し、手数料不要の査定やスピード対応、スムーズな取引を提供します。土地や中古一戸建、中古マンション、事業用、オーナーチェンジなど、さまざまな不動産に対応しています。
02.
広告や販売期間は不要
買い手を探すための広告や販売期間は不要です。
お客様のスケジュールに合わせた売買が可能で、住み替えや資金計画もスムーズに進められます。そして、他人に売却を知られる心配もありません。
03.
最短3日〜30日で現金化可能
不動産を急いで売却したい場合でも、最短、土日祝日を除く3日から30日で現金化が可能です。
買い替えや急な資金が必要な場合も安心です。
※物件や地域によって最短期間は異なりますので、お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
04.
仲介手数料不要
ミカサホームは仲介手数料がかかりません （売買代金の３％＋６万円） 。
売買価格が400万円以上の場合は手数料はなく、査定買取り価格が受取額となります。 直接買取りの方法により、余計なコストを削減し、高価買取価格を目指します。
05.
残債交渉の代行
売却後に残債が残る場合、担当者が金融機関と交渉を行います。
通常、残債がある場合は差額を支払う必要がありますが、ミカサホームでは、担当者が減免や担保解除の交渉を代行します。
06.
売却後のフォロー等免除
一般個人ではない買主のため、売却後の手間のかかるアフターフォロー、保証、瑕疵担保責任は免除されます。
建物に故障があっても問題ありません。ローンの特約や解約の心配も不要です。土地や事業用不動産の買取りについてもお気軽に相談ください。
仲介売却の流れ
まずは査定依頼
お問合せフォームから、登記簿謄本や建物図面を元に物件情報とご連絡先に関する必要項目をご入力の上、送信してください。約３分程度で完了します。 その後、当社スタッフが建物内覧や物件調査を行います。
査定・買取価格の提示
送信された情報を元に、ミカサホームよりお客様に査定依頼の確認をお知らせし、独自の価格査定方法で物件の価値を査定します。調査が完了したら、電話またはメールで査定結果をご連絡いたします（最短で翌日以降）。査定価格は予想価格ではなく、実際の買取価格を提示いたします。
条件などのお打ち合わせ
買取価格にご承諾いただいたら、売買の日程や引き渡し条件などを話し合います。お客様の都合に合わせてスケジュールを組むことができるので、ゆっくりと必要な準備を整えていただけます。
売買契約
売買条件を確認した後、お客様がご納得された場合に、買い取り提示価格で契約を締結いたします。契約に関する疑問点があれば、お気軽にお尋ねください。通常、売買条件は現状有姿で取引されるため、建物の故障などは事前に説明されるだけで問題ありません。
残金決済
売買契約が完了した後、お支払い手続きが行われます。
買取価格のご提示時から最短3日から30日以内（土・日・祝日を除く）で、現金化が可能です。
不動産売買は、取引金額が大きいだけでなく、人生で何度も経験する機会はそう多くはありません。
ミカサホームでは、広告や販売期間が無い分、スムーズに住み替えや資金計画が進められます。
※ただし、物件や地域によっては査定を行うことができない場合があります。また、査定を行う際、建物がある場合には内部を見せていただくことが必要となります。